Případně se podívejte, jaký je rozdíl mezi znaleckým posudkem a běžným odhadem.
Odhadce
- kvalifikovaná osoba podnikající podle živnostenského zákona v předmětu „Oceňování majetku pro věci nemovité“,
- nezpracovává znalecké posudky, ale ocenění jiného názvu (odhad ceny obvyklé, odhad tržní hodnoty, odborné vyjádření o ceně obvyklé, stanovení ceny zjištěné atd.); forma je obdobná znaleckému posudku, chybí však znalecká doložka a „kulaté razítko“,
- zpracovává ocenění pro všechny ostatní případy, pro které není vyžadován znalecký posudek – zpravidla odhad ceny obvyklé či tržní hodnoty pro prodej nebo koupi, vypořádání spoluvlastnictví a společného jmění manželů, dědické řízení, v některých případech účetnictví, ale i stanovení reprodukční pořizovací ceny či obdobných cen podle zákona o daních z příjmů (jako podklad pro finanční úřad) nebo věcné hodnoty pro pojištění.
Soudní znalec
- osoba jmenovaná podle zákona č. 254/2019 Sb., o znalcích, znaleckých kancelářích a znaleckých ústavech,
- zpracovává znalecké posudky (ocenění „s kulatým razítkem“),
- typicky vyžadován v řízeních před soudy, v exekučních a insolvenčních řízeních nebo pokud to zákon či orgán veřejné moci přímo vyžaduje.
Jsem kvalifikovaný odhadce, nikoli soudní znalec. Pro většinu běžných situací – včetně ocenění pro finanční úřad – vám mé ocenění plně postačí. Nejste si jistí? Napište mi.