OCEŇOVÁNÍ NEMOVITOSTÍ
Profesionální odhady a cenové posudky nemovitých věcí.
Přesné, spolehlivé, datově podložené.
600+
...počet mnou zpracovaných posudků, tisíce oceněných nemovitostí, desítky vracejících se klientů.
10+ let
...praxe v oboru nemovitostí, od roku 2016 se pohybuji v oblasti oceňování nemovitostí, od roku 2019 působím jako samostatný odhadce.
2-3 týdny
...typická dodací lhůta, ale zvládám i expres posudky do druhého dne a další nestandardní situace
V jakých situacích Vám například mohu pomoci?
Prodej nemovitosti
Zjištění tržní hodnoty nemovitosti před prodejem či koupí
Koupě nemovitosti
Ověření tržní hodnoty (nabídkové ceny) před potenciální koupí nemovitostí.
Vypořádání (spolu)vlastnictví
Odhad tržní hodnoty pro majetková vypořádání (spoluvlastnické podíly, společné jmění manželů...).
Daňové účely
Daňové odpisy, stanovení reprodukční pořizovací ceny, ponížení kupní ceny celku o hodnotu pozemku, stanovení hodnoty k datu nabytí darem apod.
Výpočet ceny stavby
Orientační stanovení ceny plánované investice (stavby / rekonstrukce / demolice domu) dle zadání základních parametrů stavby.
Dědická řízení
Zpracování odborného vyjádření o ceně obvyklé pro účely dědického řízení.
Ing. Bc. Lukáš Hrubý
nezávislý odhadce cen nemovitostí
odhadcehruby@seznam.cz
+420 775 058 087
Sídlo/kancelář:
Víchová nad Jizerou 120, 512 41
Husinecká 903/10, 130 00 Praha 3 - Žižkov
Působím především v Praze, Středočeském kraji, Krkonoších a Podkrkonoší.
Jsem nezávislým kvalifikovaným odhadcem nemovitostí - oceňuji běžné typy nemovitostí, kde výsledkem je obvykle tržní hodnota, cena v čase a místě obvyklá nebo tzv. cena zjištěná stanovená dle oceňovacích předpisů (např. jako reprodukční pořizovací hodnota). Podrobněji viz část "O mně" a "Služby".
Jsem oprávněn zpracovávat posudky pro běžnou potřebu při prodeji/koupi nemovitosti, pro účely spoluvlastnického vypořádání, dědických řízení, pro potřeby účetnictví apod. Na rozdíl od většiny odhadců Vám jsem schopen zpracovat i ocenění pro daňové účely (daňové odpisy, ocenění darované/zděděné nemovitosti apod.), která jsou akceptována ze strany finančních úřadů, dlouhodobě se na tuto činnost specializuji.
Nejsem soudně jmenovaným znalcem, tzn. nejsem oprávněn zpracovávat znalecké posudky - vyžadované typicky pro účely soudních řízení, obvykle pro exekuční řízení a v některých případech pro orgány veřejné moci.
Připravil jsem pro vás i vlastní texty s užitečnými informacemi z oblasti oceňování. - VIZ ZDE.